Objektbeschreibung
230 Jahre Geschichte. Energieklasse A+. Dieser Drei-Seiten-Hof aus dem Jahr 1793 wurde 2023 kompromisslos in die Gegenwart geholt – kein nostalgisch hergerichteter Altbau und kein gesichtsloser Neubau. Restauriertes Lehmfachwerk und freigelegtes Originalmauerwerk treffen auf Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung und eine Dämmung, die ein Haus aus dem 18. Jahrhundert auf einen Verbrauchswert bringt, von dem mancher Neubau nur träumt.
Hinter den hellen Fassaden verbergen sich 193 m² Wohnfläche, acht Zimmer auf zwei Etagen, dazu Scheune und Garage mit weiteren rund 110 m². Acht Terrassenzugänge verbinden innen und außen, der mediterran angelegte Garten mit Naturstein und Kieswegen erinnert an ein Hofanwesen der Toskana – mitten in Brandenburg.
2.700 m² Grund geben Raum für eigene Pferde, ein weiteres Gebäude oder einfach ein Leben mit Platz. Ringsum unverbaubare Landschaft, der Naturpark Nuthe-Nieplitz vor der Tür, der Schwielowsee in zwölf Minuten.
Ausstattung & Besonderheiten
- Hochwertige Jute-Hanf-Dämmung mit Hinterlüftung, neues Dach mit spanischen Dachziegeln
- Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Luft-Wärmepumpe (Elco) mit Komfortsteuerung, ergänzt durch Photovoltaikanlage
- Restauriertes Lehmfachwerk und teils freigelegte originale Ziegelflächen
- Modernes Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze
- Mediterraner Garten mit Naturstein, Kieswegen, Ziegelsteingrill und Anschlüssen für eine Outdoor-Küche
- Hinterer Grundstücksbereich mit Potenzial für weitere Bebauung oder Pferdehaltung
- LAN-Anschlüsse in nahezu allen Räumen – ideal für das Homeoffice
Die Lage
Berlin und Potsdam sind jeweils in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A9 in nur etwa 4 Minuten, der Bahnhof Borkheide in 6 Minuten (4,6 km über einen Radweg). Trotz der ruhigen Lage sind Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar.
Der Naturpark Nuthe-Nieplitz bietet abwechslungsreiche Routen für Radfahrer und Wanderer; in ca. 10 Minuten erreichen Sie Baumkronen- und Barfußpfade, zum Schwielowsee sind es nur ca. 12 Autominuten. Reiter finden unweit sehr gute Routen, und mit Störchen, Rotmilanen und Großtrappen zeigt sich eine intakte Tierwelt.