Objektbeschreibung
Morgens der Blick über das Wasser, abends ein paar Schritte bis ans Ufer: Dieses Einfamilienhaus liegt auf einem rund 1.736 m² großen Wassergrundstück direkt am Beetzsee in Brandenburg an der Havel. Ein gepflegter Bungalow aus dem Jahr 2006 mit rund 160 m² Wohnfläche, moderner Haustechnik und einem Garten, der sich bis ans Ufer erstreckt.
Wohnen auf einer Ebene
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 52 m². Bodentiefe Fenster holen das Licht und den Garten ins Haus, der Kamin sorgt an kühlen Abenden für Behaglichkeit, und über die Terrasse geht es direkt nach draußen. Die separate Küche mit rund 22 m² ist vollständig mit Markengeräten ausgestattet und bietet Platz für gemeinsames Kochen.
Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene, direkt angrenzende Ankleide, von der eine Tür ins Badezimmer führt. Dazu kommen eine Bibliothek und ein separates Gästezimmer, das sich ebenso als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen die Raumaufteilung.
Technik und Komfort
Beheizt wird das Haus effizient über eine Erdwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Elektrik wurde erneuert. Doppelt verglaste Kunststofffenster, zwei davon mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden sowie eine Alarmanlage mit Kamera sorgen für Komfort und Sicherheit.
Raum für mehr
Unter dem Dach liegt ein Dachboden mit rund 80 m², der sich ausbauen lässt. Damit wächst das Haus bei Bedarf mit – etwa um weitere Schlafzimmer, ein Studio oder ein großzügiges Arbeitszimmer.
Garten und Wasser
Die rund 38 m² große Terrasse und ein zusätzlicher Freisitz laden zum Entspannen ein. Der überdachte Wintergarten ist zum Wasser ausgerichtet und macht den Blick auf den See zu jeder Jahreszeit erlebbar. Dahinter erstreckt sich eine weitläufige Rasenfläche mit altem Baumbestand und einem prachtvollen Amberbaum, der im Herbst in leuchtenden Farben steht.
Ein Weg führt durch den naturbelassenen Uferbereich bis ans Wasser. Der direkte Zugang zum See macht das Wasser zum Teil des Alltags: für den ersten Kaffee am Ufer, eine Runde mit dem Kajak oder den Sprung in den See an warmen Sommertagen.
Die großzügige, gepflasterte Zufahrt führt zur Garage mit rund 35 m² und zum Doppelcarport mit Holzlager. So ist Platz für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Ein besonderes Zuhause für alle, die gern am Wasser leben und dabei die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Ausstattung & Besonderheiten
- Wassergrundstück mit direktem Zugang zum Beetzsee
- Wohnen auf einer Ebene – Wohn- und Essbereich ca. 52 m² mit Kamin
- Separate Küche ca. 22 m², vollständig mit Markengeräten ausgestattet
- Schlafzimmer ca. 20 m² mit angrenzender Ankleide und Zugang zum Bad
- Bibliothek und Gästezimmer – als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar
- Bad mit Badewanne und Dusche, zusätzlich Gäste-WC
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- Überdachter Wintergarten zum Wasser ausgerichtet
- Terrasse ca. 38 m² und zusätzlicher Freisitz ca. 16 m²
- Bodentiefe Fenster, Kunststofffenster – zwei davon dreifach verglast
- Elektrische Rollläden, Elektrik erneuert
- Alarmanlage mit Kamera
- Garage ca. 35 m², Doppelcarport mit Holzlager, gepflasterte Zufahrt
- Dachboden ca. 80 m², ausbaufähig
- Für den Käufer provisionsfrei
Die Lage
Der Beetzsee gehört zu den schönsten Gewässern rund um Brandenburg an der Havel. Mit seiner bekannten Regattastrecke ist er ein Revier für Ruderer, Segler und Paddler, die Uferwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Das Grundstück liegt ruhig am Ufer, umgeben von Grün und mit freiem Blick über das Wasser.
Trotz der naturnahen Lage ist die Stadt schnell erreicht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas finden sich in Brandenburg an der Havel, ebenso die historische Altstadt mit Dom, Theater und Gastronomie. Über den Hauptbahnhof bestehen Regionalverbindungen nach Potsdam und Berlin.
Mit dem PKW: Brandenburg Innenstadt ca. 10 Min. · Brandenburg Hbf. ca. 15 Min. · Potsdam ca. 45 Min. · Berlin ca. 70 Min.
Mit dem RE1 ab Brandenburg Hbf.: Potsdam ca. 25 Min. · Berlin ca. 50 Min. · Magdeburg ca. 55 Min.
Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.